RC-Zの家　小松工務店

1997年地球温暖化防止・京都国際会議にて、エネルギー消費とCO2排出量抑制が住宅にも求められるようになりました。その基準となるのが1999年に定められた次世代省エネルギー基準です。また2000年住宅品質確保の促進等の法律（品確法）により、住宅の性能評価基準が決められ、客観的に比較することができるようになりました。この背景には、住宅は大きな買い物であるにもかかわらず、耐震性をはじめ、建物性能は出来上がった建物の外観からは判断できない要素が多く、他の建物との比較が難しい品物だったことにあります。私たち消費者側も、この尺度（住宅性能表示制度）を目安に、後悔のない、よりよい住宅選びをしたいものです。

「丈夫」で「安く」て「素敵な外観・間取デザイン」おまけに「性能」が良ければ誰だって住みたいと思うのが本音です。それを全て叶えてしまったのがＲＣ−Ｚの家なのです。常に洗練したデザインを目指して造られるＲＣ−Ｚの家は、全ての選任建築デザイナーによるものです。又、価格面では世界特許技術により、鉄筋コンクリート住宅でありながら、木造並の価格をも可能にしました。そして従来の鉄筋コンクリート住宅を上回る優れた性能。その証明として、品確法全１４項目最高等級取得。大手ハウスメーカーでも全項目取得が難しい認定においての取得です。構造が簡単ゆえに、故障が少なく、丈夫で災害にも強い。前述の構造断面図を見ていただければ、いかにがっしりした構造かがお分かりいただけると思います。

木造住宅のようにパーツの多い住宅では、構造が複雑で故障が出やすく、クレームが起きても明確な故障箇所を判断することが困難です。ＲＣ−Ｚの家誕生の原点は、”クレームの発生しない住宅をできるだけローコストで造る”ここにありました。ＲＣ−Ｚの家は世界特許取得技術と独自の施工ノウハウにより、高性能でありながらローコストな鉄筋コンクリート住宅です。躯体内無結露で省エネルギーに富み、音などのクレームのない高い性能が家が、もう高嶺の花ではなくなりました。鉄筋コンクリート住宅は決してお金持ちだけの住む家ではなく、どなたでも手が届く家となったのです。

住宅品確法は、消費者が安心して良質の住宅を取得でき、住宅製造業者が公平・共通のルールのもと、より良質な住宅供給を可能にする市場の条件整備を目的として制定されたものです。第三者機関が公平かつ客観的に住宅性能を評価したり、専門の紛争処理機関が住宅紛争の早期解決をはかるなど、消費者にとっては画期的な内容になっています。しかし、この「性能表示制度」も大手ハウスメーカーや住宅関連の協会などの干渉があったのか、性能表示項目が当初の法案よりも数項目減らされてスタートすることになってしまいました。また、指定評価機関ではなく、施工業者や住宅メーカーが自分達で評価した「性能表示」をカタログやチラシに掲載し、消費者の誤解を生む事態も発生しています。そんな状況のなかでも全項目で高い等級を取得できた住宅メーカーはほとんどありませんでしたが、ＲＣ-Ｚの家は等級のある項目は全項目最高等級を獲得という快挙を成し遂げました。これは、私たちがお客様に自信をもってＲＣ-Ｚの家を提供できる裏付けのひとつともいえます。